Mieter Haustiere Verboten

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Ob Hund, Kaninchen oder Königskobra: Haustiere sind nicht in jedem Mietshaus gern gesehen. Doch oft hat der Vermieter kein Mitspracherecht. Das gibt Mietern aber nicht jedes Recht auf jedes Tier. Haustiere in der Wohnung sind ein häufiger Streitpunkt zwischen Vermieter und Mieter. Ein Gesetz, welches die Haltung von Haustieren grundsätzlich regelt, gibt es nicht. In der Regel enthalten Mietverträge einen Abschnitt zur Haltung von Haustieren.

Welche Mietervereinigung auswählen? Immobilien

Die meisten Deutschen besitzen ein Haustier oder ziehen es in Betracht, sich eines anzuschaffen. Doch ist die Haltung von Haustieren in einer Mietwohnung gestattet? Was ist erlaubt, und für.

Mieter haustiere verboten. Haustiere in der Mietwohnung: Dafür haftet der Mieter Selbstverständlich haftet der Mieter für Schäden, die seine Tiere verursachen. Sei es, dass der Teppichboden unter den scharfen Krallen einer Hauskatze gelitten hat oder die Wände durchfeuchtet sind, weil der Echsenfreund seinen Lieblingen ein artgerechtes Biotop angelegt hat. Im Ernstfall gilt, dass sich Mieter an die Hausordnung und den Mietvertrag halten müssen, wenn es darum geht, Tiere zu halten. Ist im Mietvertrag bestimmt, dass Mieter ihre Haustiere dem Vermieter melden müssen, gilt dies in der Regel für alle Tiere, die nicht zu den Kleintieren zählen. "Haustiere verboten": Das geht gar nicht. Eine Mietsklausel mit einem pauschalen Haustierverbot, oder in der steht, der Mieter verpflichte sich „keine Hunde und Katzen zu halten“ ist unwirksam. Eine solche Klausel würde Mieter unangemessen benachteiligen und keine Rücksicht auf seinen individuellen Fall nehmen (BGH; Az.: VIII ZR168/12).

Wer als Mieter in seinem Haus oder seiner Wohnung Haustiere halten will, stößt in Mietverträgen häufig auf Klauseln, die dies untersagen. Diese sind jedoch nur unter bestimmten Umständen zulässig. Und auch wenn gar keine Regelung getroffen wurde, darf ein Mieter Haustiere halten. Alle betroffenen Mieter können daher ohne weitere Nachfrage Haustiere in Ihrer Wohnung halten. Welche Arten von Verboten sind weiterhin zulässig? Sind im Mietvertrag individuelle (nicht vorgefertigte) Klauseln beinhaltet, die spezifische Gattungen, wie Hunde oder Katzen, aber auch einzelne Rassen wie z.Bsp „Kampfhunde“ ausschliessen, so. Handelt es sich jedoch um ein generelles Verbot ohne die Möglichkeit einer Einzelfallentscheidung, lautet die Antwort „Nein“.Formulierungen wie „jegliche Tierhaltung ist verboten“ sind nicht zulässig. Die Katze kann im Mietvertrag hier nicht verboten werden, denn diese generellen Formulierungen werden als Nachteil für den Mieter gewertet.

Haustiere: Hamster ja, Hund oder Katze immer noch bedingt!. Der Bundesgerichtshof hat bereits vor Jahren die generalisierende Mietvertragsklausel "Das Halten von Haustieren ist verboten" verworfen (BGH VII ZR 10/92), da unter dieses Verbot auch Kleintiere wie Wellensittiche, Hamster, Meerschweinchen, Fische und Kanarienvögel fallen würden. Grundsätzlich dürfen MieterInnen in ihrer Wohnung Haustiere halten – auch wenn im Mietvertrag eine generelle Verbotsklausel steht. Denn Klauseln wie „Dem Mieter ist es nicht gestattet, Haustiere zu halten“ werden vom Obersten Gerichtshof (OGH) als gröblich benachteiligend angesehen und sind somit unwirksam. Seit dem OGH-Urteil vom 22.12.2010 (siehe VKI), kann die Tierhaltung von Haustieren nicht mehr generell bzw umfassend im Mietvertrag verboten werden. Damit ist klar, dass jene Tiere, von denen keinerlei Beeinträchtigung ausgehen kann, jedenfalls erlaubt sind (zB Hamster, Meerschweinchen und ähnliches).

Welche Haustiere bei dem Mieter, ob und zu welchen Bedingungen, in der Mietwohnung mit einziehen dürfen, hängt somit vom Einzelfall ab. Der ist zwar immer unterschiedlich, jedoch ergibt sich ein gewisses Schema bei dem Vermieter und Mieter auch in ganz speziellen Fällen eine Antwort erhalten. Einen Spezialfall bilden Individualvereinbarungen, bei denen Mieter und Vermieter ausdrücklich das Thema „Tierhaltung in der Wohnung“ besprochen haben. Wurden auf diese Weise Haustiere verboten und der Mietvertrag wohlwissentlich vom Mieter unterzeichnet, ist die Untersagung rechtswirksam. Andererseits ist der Wunsch nach einem Haustier für viele Mieter sehr groß. Das Gesetz schweigt zum Thema Haustierhaltung – was die Lage nicht gerade einfacher macht. Welche Haustiere in der Mietwohnung gehalten werden dürfen und welche Tiere der Vermieter verbieten darf, verraten wir im Folgenden.

Ein Tierhalteverbot für den Mieter kann also im Vornherein nur für grössere Haustiere wie einen Hund oder eine Katze gelten und ist für den Mieter in diesem Fall zu beachten. Setzt er sich über ein ausdrückliches Verbot hinweg, nimmt er in Kauf, dem Vermieter damit einen Grund zur ausserordentlichen Kündigung zu geben. Haustiere des Mieters: Ein Ratgeber für Mieter und Vermieter ; Antrag auf Tierhaltung in der Mietwohnung: Tipps + Vorlage für Mieter ; Gestank nach Katzenurin in Mietwohnung – Was tun als Vermieter? Frettchen als Haustier in Mietwohnung – erlaubt oder verboten? Hund als Haustier in Mietwohnung – große Urteilssammlung Dasselbe gilt, wenn ein Mieter Haustiere hält, ohne die im Mietvertrag vorgeschriebene Zustimmung des Vermieters einzuholen. Behördliche Auflagen bei Wildtieren in der Wohnung Gewisse Wildtiere dürfen nur mit einer Bewilligung des kantonalen Veterinäramts gehalten werden.

Haustiere im Mietrecht . Das Mietrecht regelt schon lange, dass Kleintiere wie Nagetiere, Vögel oder Fische von jedem Mieter gehalten werden dürfen – unabhängig davon, was der Vermieter dazu. gefährliche Tiere als Haustiere sind in der Mietwohnung meistens verboten Digitaler Mieterschutz – Innovative Hilfe für Mieter Falls du nicht sicher bist, wie du bei der Tierhaltung in der Mietwohnung vorgehen solltest oder dein Vermieter nicht zugänglich ist, beraten dich gerne unsere Partneranwälte und setzen, wenn gewünscht, auch ein. Mietvertrag haustiere verboten. Posted On 27/07/2020. Der Hauptvorteil der Zulassung von Haustieren in Ihrem Mietobjekt ist, dass Sie einen breiteren Pool potenzieller Mieter erschließen und Ihr Mietpotenzial maximieren können. Laut Dogs Trust besitzen etwa 45 % der Haushalte im Vereinigten Königreich ein Haustier, aber “nur wenige.

Um über die Trennung mit Roy hinwegzukommen, will sich Patrick Steiner ein Meerschweinchen anschaffen. Gegen dieses kann der Vermieter nichts einwenden. Denn unproblematische Kleintiere wie Meerschweinchen, Hamster, Wellensittiche und Zierfische sind in jedem Fall erlaubt. Auch wenn die Tierhaltung im Mietvertrag ausdrücklich verboten wurde.

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